「ウチノカチ」という不動産価格相場サービスをご存じですか？
「ウチノカチ」はその名のとおり、あなたの「家の価値」をわかりやすくお知らせする無料のサイトです。
「ウチノカチ」では、過去に取引実績や掲載実績のある物件の築年数や駅からの距離などに基づき、様々なエリアにある物件の価格相場や家賃相場を自動で、しかも瞬時に算定できます。
実際の市場価値を反映した信頼のおける価格相場・家賃相場を、あなたのおうち探しや不動産取引にぜひお役立てください。
不動産価格が気になるあなたにおすすめ「ウチノカチ」
「ウチノカチ」はマンションや住宅、土地、賃貸物件などさまざまな不動産の価格相場とその推移、家賃相場とその推移がひと目でわかる無料のウェブサービスです。
「ウチノカチ」が一般の方はもちろん不動産会社からも広く利用されているいちばんの理由は、そのデータ量の豊富さといわれています。
「ウチノカチ」のデータは国土交通省の過去15年間、合計420万件の取引情報に基づいており、不動産売却や不動産ビジネスをお考えの方にとって充実した内容となっているのです。
また、「ウチノカチ」は北海道から沖縄まで日本全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺の中古マンションや中古住宅、土地の相場を扱っており、いずれのデータもクリックだけで簡単に調べることが可能なのです。
このような豊富なデータを「ウチノカチ」が提供している目的は、不動産取引価格の透明化・大衆化といわれています。
これまでの不動産取引は、普通の方であれば人生の中で数回しかない大きなライフイベントであるにもかかわらず、ほとんどの場合、不動産会社の情報にのみ依存する必要がありました。
「ウチノカチ」を利用することで不動産価格の情報収集ができるだけでなく、エリアや築年数などの相場感が身につき、よりよい不動産取引を行うことが可能になるのです。
「ウチノカチ」を選びたくなる3つの特色
回帰分析による価格計算ツール
「ウチノカチ」ではユーザー登録などの面倒な手続きは不要で、築年数や駅距離などの条件から指定したエリアにおける物件や土地の家賃相場・価格相場を簡単に、しかも高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。
「ウチノカチ」の価格計算ツールは不動産の想定取引価格を範囲として算出している他社サービスとは異なり、金額を回帰分析により直接算出して提示しています。
築年数に対する価格相場グラフ
「ウチノカチ」では調べたいエリアの築年数に対する価格相場や家賃相場の傾向を調べることが可能です。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均価格（最小乖離線）です。
この線は、面積や駅からの距離等に応じて変化します。例えば、駅までの距離が遠くなると単価は下がります。
ドットは、売却取引データです。マウスを重ねるかタッチすることにより、詳細が表示されます。
面積、駅距離、価格等は色分け可能で見やすくなっています。
価格相場・家賃相場の推移グラフ
「ウチノカチ」では不動産の価格相場や家賃相場の推移についてグラフで確認できます。
土地の価値に興味のある方はこちら「トチノカチ」
「トチノカチ」は、土地の価格に関する情報を提供するウェブサービスです。
「トチノカチ」も「ウチノカチ」と同じく無料で利用できます。
「トチノカチ」では全国10,684のエリア、駅周辺の公示地価、路線価（相続税評価額）および固定資産税評価額をクリックだけで簡単に調べることが可能です。
「トチノカチ」の土地価格・地価情報は、国土交通省の地価公示、都道府県地価調査に基づいており、算定結果は土地取引の際の参考情報として自由に活用できます。
不動産をお持ちの方は、相続などのライフイベントに際してどの程度の金銭負担が必要となるか気になるところだと思います。
「トチノカチ」を利用すればあらかじめその概算金額を確認できるのはもちろん、相続税や固定資産税の算定や土地取引の際の参考情報として広く利用できるのです。
最後に
「ウチノカチ」で調べた価格相場は、土地の購入や売却など自由に活用できるほか、マンションにおいては築年数に応じて物件価格がどのように推移するのか予測できるので、人生のライフプランを立てるときや住み替えの際の参考情報として有効です。
例えば、10年後にマンションがいくらで売れるかを算出することで、共益費・修繕積立金などの支払い金額を考慮しつつ次の住み替え時期、住み替える物件の価格帯などを試行錯誤しつつ購入物件検討時の参考に利用できます。
「ウチノカチ」および「トチノカチ」ではYouTubeでも初めて利用する方に向けて手軽に不動産を調べる方法や、不動産相場情報の活用方法についての情報が発信されています。興味のある方はぜひチャンネル登録してみてください。
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