不動産運用 セットバック、接道義務とは？知っておきたい道路のルール
通常の道路と異なる「2項道路」という道路があり、2項道路に接した土地・建物を購入する際には「セットバック」について知っておく必要があります。本記事では2項道路やセットバック、接道義務・建築制限など「道路のルール」について解説していきます。
不動産運用
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不動産運用 省エネ住宅とは？住宅ローン控除・税金の優遇措置の要件と併せて解説
省エネ住宅とはエネルギーを省きながら快適に暮らせる住居を指し、一定の要件を満たした場合に住宅ローン控除の控除額が増え税金の優遇措置を受ける事ができます。本記事では、省エネ住宅とは何か、省エネ住宅で優遇される制度・軽減される税金について3点ご紹介していきます。
不動産運用 マンション管理に資格は必要？マンション管理業務と管理士
マンション管理においては「マンション管理士」という国家資格があり、近年の法改正により管理業務におけるマンション管理士の必要性が高まっています。本記事では、マンション管理の課題、マンション管理士の試験内容、管理組合の役割とマンション管理士について解説していきます。
お金のはなし 【2021年から2022年版】不動産の価値は将来どうなる？地価の推移、価格が変わる要因を解説
2021年12月現在、新型コロナ感染症の影響で地価は下落傾向にあります。過去にはバブル経済やリーマンショックなどの経済状況により地価は上昇又は下落しました少子高齢化や人口減少、地域の再開発などの要因でも不動産の価格は変化します。今回の記事では現状の不動産価格、価格の変動要因5つ、将来的に高価値を見込める不動産の特徴を解説していきます。
お金のはなし 不動産の活用事例と方法を解説！賃貸経営・太陽光発電…何が良い？
「不動産を所有しているけど、どう活用すればよいのか分からない」と言う方は多い事でしょう。不動産の活用には初期費用が安い駐車場経営から、利回りが高いと言われる賃貸アパート・マンション経営、太陽光発電装置の設置など様々な方法があります。本記事では不動産の活用方法5つと活用事例2つをご紹介します。
お金のはなし 借地権付き建物とは？種類とメリット・デメリットを解説
不動産の勉強をされている方や家の購入を検討した事のある方の中には「借地権」「借地権付き建物」という単語を聞いたことのある方も多いでしょう。「借地権」「借地権付き建物」とは一体何でしょうか？通常の土地と一体どのような違いがあるのでしょうか？本記事では借地権の概要と種類、借地権付き建物のメリット・デメリットを解説していきます。
お金のはなし 国家資格となった「賃貸不動産経営管理士」とは？
2021年4月より国家資格となった賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅の管理に関するスペシャリストです。「賃貸住宅管理業に係る登録制度」により事業所に配置が義務付けられたことから、資格を持つ方は不動産業界で需要が高まると予測されます。賃貸不動産経営管理士について、試験の概要と合格率・難易度について解説していきます。
お金のはなし 建ぺい率・容積率とは？制限や計算方法、緩和措置を解説
敷地面積に対する建築面積の割合を示す「建ぺい率」、敷地面積に対する延べ床面積の割合である「容積率」。なぜ建ぺい率・容積率を制限する必要があるのでしょうか？建ぺい率・容積率はどうやって計算するのでしょうか？本記事では、建ぺい率・容積率の概要と計算方法や注意点について解説していきます。
お金のはなし 賃貸マンションの管理方法とは？管理の実態と方法、新制度を解説
賃貸マンションの管理には大きく分けて事業型（自己管理と管理委託）、一括借り上げ型（サブリース）の2種類があり、それぞれメリット・デメリットが存在します。賃貸マンションの管理とは一体何をするのでしょうか？どの方法が選ぶべきでしょうか？
お金のはなし 地価が下落？生産緑地の2022年問題とは
生産緑地とは都市部にある農地を指し、一定の要件を満たすことで30年間は「生産緑地地区」として固定資産税の減免や相続税の猶予といった税制の優遇を受ける事が出来ます。近時「生産緑地の2022年問題」が懸念されています。生産緑地とは一体どのような制度なのでしょうか？本当に2022年問題が起こってしまうのでしょうか？