不動産

不動産運用

オーバーローンとは?離婚・転勤・相続などケース別の対処法

オーバーローンとは「債務超過」の状態を指し、不動産ではローン残債が不動産の価額を上回る状態です。本記事ではオーバーローン状態の不動産のデメリットやリスク、ローン残債と売却価格の相場を知る方法、離婚・転勤・住み替え・相続と4つのケース別対処法を解説していきます。
不動産運用

【2022年度版】不動産の資格一覧。難易度は?国家・民間の種類別も

「不動産の資格にはどんなものがある?」「国家資格、それとも民間資格?難易度は?」と気になる方も多いでしょう。本記事では不動産関連の主な資格、難易度や資格の種類、独占業務がある資格や今後需要が高くなることが見込める資格について解説していきます。
不動産運用

不動産価格が気になるあなたにおすすめ「ウチノカチ」

「ウチノカチ」という不動産価格相場サービスをご存じですか?「ウチノカチ」はその名のとおり、あなたの「家の価値」をわかりやすくお知らせする無料のサイトです。実際の市場価値を反映した信頼のおける価格相場・家賃相場を、あなたのおうち探しや不動産取引にぜひお役立てください。
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お金のコラム

【2021年から2022年版】不動産の価値は将来どうなる?地価の推移、価格が変わる要因を解説

2021年12月現在、新型コロナ感染症の影響で地価は下落傾向にあります。過去にはバブル経済やリーマンショックなどの経済状況により地価は上昇又は下落しました少子高齢化や人口減少、地域の再開発などの要因でも不動産の価格は変化します。今回の記事では現状の不動産価格、価格の変動要因5つ、将来的に高価値を見込める不動産の特徴を解説していきます。
お金のコラム

不動産の活用事例と方法を解説!賃貸経営・太陽光発電…何が良い?

「不動産を所有しているけど、どう活用すればよいのか分からない」と言う方は多い事でしょう。不動産の活用には初期費用が安い駐車場経営から、利回りが高いと言われる賃貸アパート・マンション経営、太陽光発電装置の設置など様々な方法があります。本記事では不動産の活用方法5つと活用事例2つをご紹介します。
お金のコラム

不動産の一物四価(五価)とは?4つの価格の違いを徹底解説

「一物四価」という単語をご存知でしょうか?1つの不動産に対し4つ(5つ)の価格が存在する事を指し、実勢価格、公示価格、固定資産税評価額、相続税評価額が該当します。基準価格を加え「一物五価」と呼ばれることもあります。この記事では、4つ(5つ)の価格の違い、またどのように算定するのかをご説明します。
お金のコラム

不動産相続の評価額とは?土地・建物を徹底解説!小規模宅地等の特例も

「不動産相続で評価額は一体どのように計算するの?」「不動産を相続した時、相続税はどうなるの?」とお考えの方は多い事でしょう。この記事では不動産相続における評価額の計算方法、小規模宅地等の特例、相続税の計算方法、不動産相続の実態や相続税対策への有効性について解説していきます。
お金のコラム

37条書面とは?不動産取引における重要な契約書を解説!35条書面との違いも

37条書面とは、売買や賃貸などの場面で契約者の間で起こるトラブルを防止するために交付する契約書です。一体どのような事項が記載されているのでしょうか?不動産の取引をする際にいつ交付されるのでしょうか?この記事では37条書面の概要と記載事項、35条書面との違いを解説していきます。
お金のコラム

不動産取引で事前にもらう重要事項説明書とは?概要や記載事項を解説

不動産の売買や賃貸などの場面で事前にもらう書類の1つに「重要事項説明書」があります。重要事項説明書とは一体どのような書類なのでしょうか?どんな項目がどのような目的で記載されているのでしょうか?この記事では重要事項説明書の概要と記載項目、注意すべき事項などを解説していきます。
FP2級

FP2級試験「不動産」のポイントとは?出題範囲や傾向、学習方法を解説

日本FP協会が開催するFP2級試験の「不動産」は出題範囲が広く、点数が取りにくい分野と言われています。しかしポイントをおさえて勉強する事で、合格へ近づくことが出来ます。「図に書いて理解する」「頻出の法律を確実におさえる」等が重要となります。この記事ではFP2級の概要と受験資格、不動産の出題範囲と傾向、学習方法をお伝えしていきます。
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